房产热榜
楼盘热评榜
- 深业·塞纳湾7000元/㎡131条点评
- 万绿春天6288元/㎡136条点评
- 天和城10000元/㎡139条点评
- 4新河花园120条点评
- 5铭成花园
- 6宝豪·御龙湾2条点评
- 7宝豪·御龙湾二期182条点评
- 8巴伐利亚庄园253条点评
- 9华达新城·融悦131条点评
- 10十里东岸·云翠谷156条点评
未来5年房地产行业发展方向
二十大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。 分析师认为,继十九大之后,二十大报告再次强调“房住不炒”,彰显政策定力,同时也意味着“房住不炒”将成为我国长期坚持的房地产行业政策定位。 易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,在十九大报告中,住房制度改革是在“提高保障和改善民生水平”的大框架下论述的,而此次二十大报告则是在“增进民生福祉,提高人民生活品质”的大框架下进行的。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,未来五年“租购并举”的住房制度建设有望全面提速。现在来看,二者还没有并举,“购”重、“租”轻的局面仍然存在。二十大以后,上下行政管理的痛点将打通,住房的金融属性、资产属性全面弱化,民生属性全面凸显,加上各地积极争抢人口,租购并举的新制度将获得极大的进展。 01 - 一个直接表述 二十大报告一个直接表述: 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。 这次对楼市的直接表述中,房住不炒依旧被提出。 这意味着,尽管今年以来,从中央到地方,各种托底楼市的措施频出,但中央
河源新房2022-11-08
9月河源土地供应33宗、成交6宗,市区新建住宅销售均价为6619元/㎡
河源新房2022-11-08
前三季度广东房地产市场分析报告出炉,河源住宅销售面积同比下降55.2%
图1: 最近1年全国百城首套及二套房贷平均利率走势 资料来源:贝壳研究院 图2:2021年以来广东商品房销售面积、销售金额走势 图3:2015年以来各月广东商品房销售面积比较 图4:2022年9月广东各市商品住宅销售面积同比、环比增速比较 图5:2022年前三季度广东各市住宅销售面积同比走势 图6:2008年以来广东中外资银行机构新增房地产贷款及占总新增贷款比重走势 图7:2022年1—9月新增房地产贷款情况 表1:2022年前三季度广东房地产开发资金来源及同比情况 单位:亿元 图8:2021年以来广东房地产开发到位资金及主要来源资金同比增速走势 图9:2021年以来广东房地产完成投资额走势 图10:2002年以来广东商品住宅新开工面积与销售面积比值走势 图11:2019—2022年各年前三季度广东经营性建设用地挂牌面积与成交面积比较
河源新房2022-11-08
事关买房!超20城,这笔钱可用于首付款
据澎湃新闻不完全统计 截至目前 超20城提及可提取公积金 用于支付首付款及购房款 ↓ ↓ ↓ 以广东梅州为例,近日,梅州市住房公积金管理中心公布《职工提取住房公积金作购房首付款实施细则》,明确梅州市缴存职工及其配偶在该市行政区域内购买商品住房(或二手房),并与房地产企业签订购房合同(或与卖方办理不动产权证书过户手续)但尚未足额交付首付款的,可提取公积金用作首付款。 58安居客房产研究院分院院长张波指出,以往大多数城市的公积金如需提取,一般是贷款办理完成后用于冲还本金或冲抵月供。明确公积金可用作购房首付款,体现出公积金在使用层面有了更多的便利,可以更大地发挥公积金作用,把一些沉淀的、长期未被使用的公积金释放出来。在实际购房环节中提升了支付能力,也会加快尤其是首套刚需群体入市的步伐,更可整体提升公积金的使用率。 诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄提到,从城市分布来看,出台该项政策的城市以三四线城市为主,部分弱二线城市为辅,三四线城市今年以来经历了多轮政策松绑,实际来看对市场的提振效果有限,市场需要更为实质性、强有力的政策加持。从政策手段来看,公积金政策作为今年以来政策调整的重要手段,从最
河源新房2022-11-08
前三季度,河源市固定资产投资同比下降30.8%。
前三季度河源市经济运行简况 前三季度,全市经济延续平稳发展态势。根据广东省地区生产总值统一核算结果,2022年1-3季度我市地区生产总值为872.07亿元,同比增长0.6%。其中,第一产业增加值为100.99亿元,同比增长5.7%;第二产业增加值为312.82亿元,同比增长1.2%;第三产业增加值为458.26亿元,同比下降0.9%。 农业生产稳定增长,农产品供给有保障。前三季度,全市实现农林牧渔业总产值155.93亿元,同比增长6.3%。从分行业看,农业、林业、牧业、渔业、农林牧渔专业及辅助性活动产值分别增长4.1%、4.5%、12.3%、2.3%和7.7%。从产品供给看,全市蔬菜及食用菌产量52.25万吨,增长4.6%;园林水果产量32.96万吨,增长5.5%;茶叶产量7779吨,增长0.9%;生猪产能持续释放,生猪出栏106.73万头,猪肉产量8.51万吨,分别增长9.4%和10.6%。禽肉产量稳定增长,实现产量5.74万吨,增长13.2%。 工业经济稳中有升,消费品制造业发展较快。前三季度,全市实现规模以上工业增加值266.00亿元,同比增长4.7%,增速较1-8月提高0.4
河源新房2022-11-08
河源市不动产登记中心2022年前三季度登记情况简报
河源市不动产登记中心 2022年前三季度登记情况简报 2022年前三季度我中心共颁发《不动产权证书》27106本,同比下降15.46%;《不动产登记证明》34714份,同比下降21.92%。 主要业务情况如下: - 首次登记 - 2022年前三季度我中心共办理首次登记7918宗,同比增长140.38%;面积约461万平方米,同比下降10.18%。其中,办理土地首次登记273宗,同比下降74.29%,面积约91万平方米,同比下降59.04%;办理房屋首次登记7645宗,同比增长242.52%,面积约371万平方米,同比增长26.91%。 - 抵押登记 - 2022年前三季度我中心共办理抵押登记14745宗,同比下降17.52%;面积约559万平方米,同比下降37.87%。其中,办理土地抵押登记180宗,同比下降26.23%,面积约166万平方米,同比下降61.63%;办理房屋抵押登记14565宗,同比下降17.39%,面积约392万平方米,同比下降15.79%。 - 转移登记 - 2022年前三季度我中心共办理转移登记13428宗,同比下降33.49%;面积约166万平方米,同比下降4
河源新房2022-10-20
带你看源城十年蝶变,见证城市发展
近年来,我市城市规模日益扩大,城市建设日新月异,城市的巨变彰显了惊人的“河源速度”。10年来,我市不断提高城市功能品质,城市空间布局进一步优化,打造美丽宜居的生活环境,群众的获得感、幸福感、安全感不断增强。 ■2012 年 8 月,新市区,莲塘岭、高岭顶片区,右为胜利大桥 每当闲暇时,众多市民来到市区东江湾公园,露营、骑车、唱歌、放风筝……10年间,这里由一片滩涂、荒草丛生,蝶变成现在的树木葱茏、绿草如茵、鸟语花香。随着河源客家文化公园、市区鳄湖公园、东江湾公园,河源国家高新区江滩公园、滨水公园,江东新区柏埔河碧道等的建成和不断完善,“推窗见绿、出行300米见公园”的理想城市成为现实。 ■2022年10月,新市区,“东江湾”“天和城”片区(原东埔莲塘岭、高岭顶片区),右为胜利大桥 10年间,河源建设碧道200公里,大小公园80余个。走过市区胜利大桥,首先映入眼帘的便是江东新区起步区,曾经的村庄如今成为河源发展的热土,高楼林立,现代化设施一应俱全。江东新区已成为我市中心城区扩容提质的主战场、城市发展的新引擎。 ■2019年5月,广东技术师范大学河源校区征拆现场 ■2022年5月,我市第
河源新房2022-10-18
好消息!河源首套房公积金贷款利率下调
今年9月30日 中国人民银行下发通知 自2022年10月1日起 下调首套个人住房公积金贷款利率 10月12日 河源市住房公积金管理中心发出通知 跟进利率调整 河源市住房公积金管理中心关于下调 首套个人住房公积金贷款利率的通知 各县区管理部,机关各部门,各受托银行,各住房公积金缴存职工: 根据2022年9月30日中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的决定,现就我市住房公积金贷款利率调整有关事项通知如下: 一、自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%,5年以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 二、2022年10月1日前已申请首套个人住房公积金贷款尚未发放贷款的,执行调整后的贷款利率标准。2022年10月1日(含)后申请的首套个人住房公积金贷款按照调整后的利率标准执行。 三、2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款,自2023年1月1日起开
河源新房2022-10-14
楼市利好落地!广东多地已官宣跟进:首套房公积金贷款利率下调
今年9月30日 中国人民银行下发通知 自2022年10月1日起 下调首套个人住房公积金贷款利率 据不完全统计 连日来 广东省内已有多地下发相关通知 跟进利率调整 广东省内各地官宣时间: 10月11日:清远 10月10日:佛山、惠州、揭阳 10月9日:云浮、潮州 10月8日:汕尾、东莞、茂名 10月2日:阳江 10月1日:肇庆 丨政策要点解读 丨 ● 政策调整前后利率具体有什么变化? 2022年10月1日起: 下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。 第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 ● 住房公积金贷款利率调整时间? 根据《住房公积金个人住房贷款业务规范》(中华人民共和国国家标准GB/T 51267-2017)等规定,公积金利率调整时间如下: 2022年10月1日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,按调整后的新利率执行。 2022年10月1日前已发放未到期的个人住房公积金贷款,贷款期限在1年以内(含1年)的,执行原合同利率,不进行调整;
河源新房2022-10-12