[摘要] 受房地产调控的影响，近几年河源房地产市场主要由刚性需求支撑，县城房地产市场也不例。记者调查发展，目前和平县城的刚性需求并不强，而且当地居民受政策大环境影响较大，观望情绪比较浓厚。特别是乡镇进城买房客户，最容易产生观望情绪。
受房地产调控的影响，近几年河源房地产市场主要由刚性需求支撑，县城房地产市场也不例。记者调查发展，目前和平县城的刚性需求并不强，而且当地居民受政策大环境影响较大，观望情绪比较浓厚。特别是乡镇进城买房客户，最容易产生观望情绪。
该县几个本地的开发商表示，现在和平的房地产市场并不大，刚性需求也不强。在这些刚性需求中，很多人的消费观念还没有转变过来，购房时仍比较青睐那些没有电梯的洋房。主要是因为没电梯的洋房可以少交物业管理费，价格也相对便宜一些。
聚英阁位于和平县龙湖小区，去年9月份开盘以来，该楼盘已经销售了6成以上，但基本上是去年消化的，今年只卖了三十套左右的房子。“主要是大环境不行，购房者在观望。”聚英阁的开发商和平县远大地产开发有限公司董事长黄春远说。
聚英阁周边汇集了镇政府、医院、大型商贸城、银行、超市、幼儿园、初中、高中等各项配套，作为县城目前最为热门的楼盘之，其销售业绩几乎可以作为县城楼市的晴雨表。该县房管部门的统计数据显示，今年1至6月份，全县房品房销售合同备案还不足600套。受“二套房”政策的影响，该县有一定经济承受能力的二次置业者也没有出手。和平县宝信房地产开发有限公司总经理袁三平表示，目前县城很多想买房的人在观望，出手的人很少。
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