[摘要] 财富往往跟着规划走，河源全新的交通枢纽——赣深客专在河源境内布了多个站点，这将会带来大批的人口迁入，从而达到经济与房地产市场的升温与突破。那么，快速发展的高铁将会对我市房地产行业带来怎样的影响和机遇呢？
自世界上条真正意义上的高速铁路——东海道新干线在日本正式通车开始，铁路运输便迈入了高铁时代。相信大家都知道，在代高速铁路的建成后，其大力推动了沿线地区经济的均衡发展，促进了房地产、工业机械、钢铁的相关行业的发展。河源作为即将步入高铁时代的城市之一，其楼市或迎来怎样的新突破口。
承载河源人高铁梦的主宰体赣深客专是京九客专重要组成部分，是一条承担珠三角、粤东地区对外中长途客流为主，兼顾沿线及粤东与珠三角间城际客流的客运专线。赣深客专有望在2015年开建，2020年建成，赣深客专在河源境内经过和平、龙川、东源、市区，并设立和平西站、龙川西站、河源东站三个办理客运业务的中间站，河源终于有了一条贯通南北的交通大动脉。
作为京九客运专线重要组成部分的赣深客运专线，其北起赣州西站，途经赣州境内，进入我省河源市后前往惠州、深圳方向，是一条承担珠三角、粤东地区对外中长途客流为主，兼顾沿线及粤东与珠三角间城际客流的客运专线。将会对河源的经济吸附能力产生较大的推动作用……
房地产市场对城市的规划、交通轨道的建设有着先天的敏锐感！赣深客专的开通，不仅会方便河源市民的生活，加快与珠三角经济圈的联系，对本地房地产更有极大的影响力。部分专家认为，高铁布站的城市将吸引周边城市人口的集聚，而人口的增加是推动经济和房地产市场的升温因素。
财富往往跟着规划走，河源全新的交通枢纽——赣深客专在河源境内布了多个站点，这将会带来大批的人口迁入，从而达到经济与房地产市场的升温与突破。那么，快速发展的高铁将会对我市房地产行业带来怎样的影响和机遇呢？
有关专家认为，高铁的建成会加速人口流动、拉动就业和经济增长、加剧大城市经济集聚，进而抬高沿线城市房价。
具体来说，建设高铁，沿线的建筑业先被拉动，建成投入使用后，周边工业、房地产、批发零售业将要加速表现，因此建设过程中将产生临时性就业，运营中将催生大量相关就业，尤其是上浮及房地产经纪业。大量的就业、经济的发展无疑又为房地产产生了一个不可或缺的因素，因此小编有理由相信，在高铁建成之日乃至在建设之时，河源的房价也将会随之突破到一个新的高峰，房地产商将会打着“高铁牌”做营销、购房者也将冲着“高铁区”投资置业，这一切无疑都是因为看到了高铁效应的潜力。
还有房地产界人士分析认为，高铁效应会带来两个可能性结果：一是中心城市极化，即把区域中心城市发展为增长极，然后带动区域经济发展；二是城市一体化，是由若干个大城市相对集聚并具备较为密切的相互联系。这些大城市在一定地域间的“强强联合”形成的城市带、城市群对其所在区域的发展将起到重大作用。高铁沿线城市中，大城市与周边中小城市的交通可达性得到极大改善，将增强城市的经济聚极效应，因此，在推动经济发展方面对大城市的利好更强。高铁的发展形成磁铁效应，物质资源、人力组员均有向其沿线城市涌动聚集的趋势，增加沿线地区土地价值。
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