[摘要] 3月5日，记者从市房管局获悉，今年前两个月，市区商品住房价格较去年同期下降7.35%，均价为4930元/㎡。去年市区商品住房均价首度突破5000元大关后，如今又回落到5000元以下。
3月5日，记者从市房管局获悉，今年前两个月，市区商品住房价格较去年同期下降7.35%，均价为4930元/㎡。去年市区商品住房均价首度突破5000元大关后，如今又回落到5000元以下。
受经济大环境等因素影响，去年，我国房地产行业经历了一场寒冬，河源亦不例外。不过，进入新的一年，各房地产商仍准备了充足的房源。数据显示，1月至2月，市区新批准预售商品房面积为25.51万㎡，同比增长183.13%；新批准预售商品房1909套，同比增长38.13%，其中，住宅批准预售1661套，同比增长597.9%，住宅批准预售面积达到23.86万㎡，同比大幅增长616.52%。目前市区主要的在售项目有中心壹号教育城、鸿大城、东江湾、宝豪·御龙湾、巴伐利亚庄园等。
房价方面，1月至2月份，市区商品房均价为5646元/㎡，同比下降了9.45%，其中商品住房均价为4930元/㎡，同比下降7.35%。从房价分布来看，价格位于4000元至5000元/㎡之间的商品房占到总数的45%，而5000元/㎡左右的商品房购房者较容易接受。
值得一提的是，目前购买市区商品房的对象中，本市区仅为24%，县区购房者为39%，而外市（含港澳台）购房者已经达到了37%，且呈上升趋势。
今年的房地产市场会不会反弹，房价是涨还是跌，如今依然众说纷纭。记者采访了解到，看好房地产发展的观点认为，随着城镇化进程的加快，房地产会有很好的前景。对房地产持悲观态度的人则认为，如果没有政策的刺激，2015年的房地产行情不会比2014年更好。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
