[摘要] 2014年，河源房地产市场发起了一场场价格战，各种促销活动层出不穷，各种大礼不断送出。房价的下行让在这一年购房的市民真正得到了实惠。2015年，这种实惠在延续。市房管局的统计数据显示，今年前两个月，市区商品住房价格较去年同期下降7.35%，均价为4930元/平方米。
相比2014年新楼盘的遍地开花，2015年初的河源楼市显得有点低迷。2015年过去两个多月，只有三四个楼盘推出新产品。2015年的河源楼市被业内称之为“去库存年”，市场的供应量将以去年的旧产品为主，新楼盘、新产品同比将大幅度缩水。打算在2015年置业的你，准备从众多旧楼盘中淘到好房子，还是从少量的新楼盘中选出自己的新居？
2015年迎来置业好时机
2014年，河源房地产市场发起了一场场价格战，各种促销活动层出不穷，各种大礼不断送出。房价的下行让在这一年购房的市民真正得到了实惠。2015年，这种实惠在延续。市房管局的统计数据显示，今年前两个月，市区商品住房价格较去年同期下降7.35%，均价为4930元/平方米。从房价分布来看，价格位于4000元/平方米至5000元/平方米之间的商品房占到总数的45%。
面对巨大的库存压力，今年春节过后，河源不少楼盘已经开始加大营销力度，部分楼盘的折扣比去年更大。河源房地产从业人士林先生表示，今年尾盘比较多，一些楼盘为了清盘，可能会尽大力度降价促销。他说，这对于置业者来说，今年将是出手的好时机。
除了楼盘继续加大力度促销外，今年楼市的另一大利好就是银行降息。在春节前的次降息后，央行在春节后又有新动作，自今年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，公积金贷款利率也有对应的下降。对于购房者而言，此次降息直接的影响是买房成本下降。
东城仍是置业热点
近年来，东城片区一直是市民置业的热点，今年也不例外。不管是新楼盘，还是旧楼盘，这里的产品供应量多，产品丰富。原有的在售项目中，主要有河源雅居乐花园、恒大名都、汇景国际中心、坚基·美好城等。新项目主要有华侨城、时代国际中心等。坚基商业中心去年年底开业后，东城片区的生活配套更加完善，特别是在河源客家文化公园、全民休闲健身广场、红星公园、儿童公园等市政项目的动工和投入使用后，吸引了更多市民在这里置业。
相比东城片区，老城区和江东新区还是去年那几个项目在挑大梁，新项目没有明显增加。但这两个片区在房价上相比东城片区有一定的优势，同等品质的房子，每平方米约低500元至800元。
然而，房价优势大的还是东源县城。今年该片区有多个楼盘的起步价不足3000元/平方米，大部分楼盘均价为3500元/平方米左右。而随着东源和市区同城化步伐的进一步加快，东源县城也是市民置业的理想选择。在东江西路贯通后，市中心到东源县城只需几的，生活十分便利。
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