[摘要] 近段时间，河源市地税局契税征收点以及房管等部门、房地产开发商频繁接到纳税人来电或现场咨询，这些纳税人都接到自称是“地方税务局”或“河源市房管局”工作人员电话，通知纳税人契税出台了新政策，可以退还其购置房屋缴纳的契税。契税可以退税了？其实是骗子想套取你的银行卡号和密码。
近段时间，河源市地税局契税征收点以及房管等部门、房地产开发商频繁接到纳税人来电或现场咨询，这些纳税人都接到自称是“地方税务局”或“河源市房管局”工作人员电话，通知纳税人契税出台了新政策，可以退还其购置房屋缴纳的契税。契税可以退税了？其实是骗子想套取你的银行卡号和密码。
骗子从非法渠道获得诈骗对象的个人详细信息后，在通话中能够准确地报出纳税人所购买的房屋位置、栋数、房号等详细信息，而后告知纳税人所谓的“查询码”，建议纳税人电话联系某号码办理退契税的手续。一旦纳税人与之联系后，诈骗分子便通过核对“查询码”告知其身份信息，放松纳税人的警惕性。后，诈骗分子以办理“电话退税”为名义，要求纳税人提供银行账号、密码等个人信息，诱使纳税人通过提款机或网络进行转账，达到诈骗钱财的目的。
政策正解：目前只有三种情况可退税
据了解，按照目前的政策，可以申请办理退还契税只有房地产交易失败的退税、多缴退税及减免退税三种情况。
房地产交易失败的退税是指根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税〔2011〕32号）文的规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
多缴退税是指因实征契税税额大于应征税额而产生的退税，常见的有面积差退税和重复缴纳退税。面积差退税是指纳税人已按商品房买卖契约之价款缴纳契税，后由于终产权面积缩小造成房款减少，可退还差额面积部分缴纳的契税；重复缴纳退税是指土地房屋权属发生一次转移，同一权属承受人对同一土地或房产缴纳了两次契税的，可退还多缴纳的契税。
减免退税是指因政策性减免而产生的退税，常见的减免退税有拆迁补偿减免退税。拆迁补偿减免退税是指纳税人因拆迁重购住房的，购房成交价中相当于拆迁补偿款的部分免税，纳税人已缴纳的此部分税款可予以退税。
并且，税务、房管等部门以及房地产开发商均回应表示，目前没有退税一说；即使真有退税，也是购房者拿着相关材料到售楼处或税务部门当面办理，而不是电话告知，更不会要求购房者提供银行卡号。
后，小房再次提醒广大纳税人需加强防范意识，骗局在逐步升级，万事谨慎为上。
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