[摘要] 市民期盼已久的《河源市人民政府关于促进市区房地产市场持续健康发展的意见》（以下简称《意见》）昨日出台，本月10日起至今年底，购买首套房者可获政府补贴5000元（每户仅限补贴1套，以房管部门系统中的网签时间为准）。
市民期盼已久的《河源市人民政府关于促进市区房地产市场持续健康发展的意见》（以下简称《意见》）昨日出台，本月10日起至今年底，购买首套房者可获政府补贴5000元（每户仅限补贴1套，以房管部门系统中的网签时间为准）。此外，还有对于贷款购买首套普通自住房的家庭，还可享受低首付三成、贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍、购房入户、优先考虑子女入学等诸多利好措施。
政策助力促进商品住房交易
《意见》指出，近年来，随着城镇化的不断推进，我市城市建设步伐明显加快，房地产业已成为国民经济发展的重要支柱产业。为了促进房地产交易，满足刚性需求，推动市区房地产业持续健康发展，我市根据国家和省有关规定，结合我市实际提出相关意见。本次《意见》出台的扶持政策力度是前所未有的，优惠措施非常多，除了政府补贴每套房5000元以外，主要还有几个方面：在促进商品住房交易方面，减免个人住房交易税收。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
在积极发挥住房公积金作用方面，《意见》规定，连续足额缴存6个月以上住房公积金的职工购买首套自住住房或第二套改善型普通住房的，可申请住房公积金贷款。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。这都为许多有购房需求的市民提供了政策支持。
“松绑”信贷为购房“开绿灯”
信贷是扶持房地产发展的重要因素。《意见》在加大金融支持力度方面要求，银行业金融机构要努力配足个人住房贷款额度，加快受理、审批、发放个人住房贷款，不压单、不压贷。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，低首付款比例由不低于60%调整为40%。
《意见》还为盘活房地产“松绑”，在符合国家法律法规的前提下，允许房地产多次贷款抵押登记，为企业房地产抵押物“剩余价值”抵押融资提供方便。
此外，规范贷款抵押估价收费。房地产抵押估价原则上由银行业金融机构委托，估价费用由委托人承担。但银行业金融机构与借款人另有约定的，从其约定。金融机构及其工作人员不得以任何形式向房地产估价机构收取中间业务费、业务协作费、回扣以及具有类似性质的不合理或非法费用。
户口子女入学问题一揽子解决
为了解决购房户的后顾之忧，《意见》放宽了购房入户政策：从即日起至2016年12月31日止，凡在市区范围内购买商品住房的，允许房主本人及其父母、配偶、子女的户口迁入市区。
《意见》也为解决房主户口和子女入学上作了明确规定，对在市区购房的业主（户口未迁入市区），市区各中小学校在按规定保证辖区适龄户籍人口学位需求的情况下，优先考虑其子女入学问题。
此外，《意见》还规定在城市和住宅区开发建设中，必须留足教育用地，将中小学、幼儿园纳入整体规划，同步建设、同步使用。
市房管局相关负责人表示，本次出台的《意见》大限度地贯彻了“3·30”地产新政的精神，它大亮点除了财政补贴以外，也降低了银行的相关收费，降低了市民的购房成本。
市主要领导在《意见》出台前就指出，房地产业牵连度大，一业兴，百业旺。当前，中央对房地产市场给予高度关注，赋予地方更多自主权，鼓励和支持自住型住房和改善型住房需求，促进房地产市场健康平稳发展。市委、市政府借《》《意见》出台，全力支持房地产业健康发展，以有力措施稳定市区房地产市场。
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