[摘要] 市房管局统计信息显示，今年上半年市区房地产市场保持了平稳增长势头，新建商品房预售面积、预售套数、成交额等均实现了高位增长。而房价方面同比则略有下降，其中商品住房均价5013元/平方米，同比下降5.16%，均价在4000元至5000元的住房数量则已占到了总量的49%……
河源日报讯记者 刘远朋 市房管局统计信息显示，今年上半年市区房地产市场保持了平稳增长势头，新建商品房预售面积、预售套数、成交额等均实现了高位增长。而房价方面同比则略有下降，其中商品住房均价5013元/平方米，同比下降5.16%，均价在4000元至5000元的住房数量则已占到了总量的49%。
今年上半年，我市采取了多种措施积极扶持房地产业发展，以面对严峻的房地产市场形势。在系列房产新政的强力支撑下，上半年的房地产市场基本保持了房源充足、需求增长、房价基本稳定的局面。数据显示，上半年市区新建商品房预售面积68.15万平方米，同比增长23.89%；预售套数5708套，同比增长29.20%；成交金额38.84亿元，同比增长22.16%。
房价方面，今年上半年市区商品房均价为每平米5700元，同比下降1.39%、环比增长0.08%。其中，商品住房均价为每平米5013元，同比下降5.16%，环比增长0.89%。值得一提的是，由于均价的波动，房价的具体分布也出现了较大变化，其中均价在5000元至6000元的住房数量明显下降，占比从去年同期的41%大幅减少至20%。而均价在4000元至5000元的住房数量则已占到了总量的49%，比去年同期增加了20%。如果再加上目前三房户型占到全部户型的55%这一数据分析来看，无论从商品住房均价、房价分布还是户型来看，刚需房都是目前消费的主力。
据了解，去年市区多数房地产企业去库存的压力都很大。因此，今年我市下调了商品住房的供应量，上半年市区住宅批准预售面积为43.12万平米，同比增长了9.14%，低于去年同期24.28%的增速，而3291套的住宅批准预售套数更是比去年同期下降了4.83%。据了解，今年下半年，我市将继续实行房地产开发年度计划目标控制，合理调控商品房开发规模和增量，避免商品房供应出现阶段性严重过剩。
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