RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 新华社北京1月18日电 (记者孔祥鑫)国家统计局18日发布的《2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)同比价格高涨幅为47.5%，低为下降5.3%。二手住宅方面同比价格高涨幅为42.6%，低为下降8.6%。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 无论是新房价格，还是二手房价格，高涨幅均为深圳创造。专家指出，在2015年众多利好政策刺激下，一二线城市楼市已经逐步回暖，房价呈现全面上涨态势。而三四线城市因为库存值过高，依然持续低迷。专家预计，2016年市场分化的趋势将依然延续，一二线城市仍将是市场热点。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 在这份统计报告中，分城市来看，一二线城市的新建商品住宅、二手住宅价格普遍环比、同比同时上涨，而三线城市同比价格大都在下降，不少城市甚至同比、环比都在回落。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 而北上广深四大一线城市的新房、二手房价格延续了前几月的态势，继续环比增长，但涨幅很小，其中北京的环比涨幅仅有0.5%，较11月收窄了0.5个百分点。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 在这些城市中，深圳的变动大，12月70个城市中，新宅的环比高涨幅、同比高涨幅，二手房的环比高涨幅、同比高涨幅都是由深圳所创造。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 从整体价格变化来看，一二线城市与三四线城市出现了较为明显的分化。一二线城市经济水平高，人口流入多，市场需求大；与此同时，一二线城市土地资源紧缺，新建住宅逐渐准豪宅或豪宅化，价格普遍存在结构性上涨。而三四线城市由于库存量相对较大，人口流入少，供求关系倒挂，价格下行趋势较为明显。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> “深圳外来人口比例高，年轻人多，金融业和互联网业发展带来的流入人口购买力较强，且改善型需求非常旺盛。所以，在宽松的税费、货币、信贷政策的催化之下，具有独特经济、人口和供求关系的深圳楼市量价出现了比北上广更大幅度的增长。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 他同时表示，从2015年12月北上广的较低涨幅来看，未来一线城市的房价涨幅空间有限，随着政策效应的递减，楼市趋稳的概率较大，而深圳也很难再有2015年的繁荣。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 对于房地产市场而言，2015年是一个政策利好之年，在“330新政策”、五次降准降息等政策的强烈刺激下，不少城市楼市都出现了量价齐升。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 中原地产首席分析师张大伟表示，2015年12月，重点城市新房销售量再创年内新高，且四季度市场走势节节攀升。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 中原地产监测的40个主要城市数据显示，2015年12月商品住宅成交面积环比上升15%。其中，一线、二线及三四线城市分别上升27%、11%、20%。从同比情况来看，上述40城市12月商品住宅成交面积上升30%。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 2015年12月，重点城市新房供应量为年内第二高位。各地推售量也持续回升，中原地产监测的22个主要城市数据显示，12月重点项目推售套数环比上升7%，为下半年高位。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 同期，重点城市土地市场活跃依旧，上海、深圳、南京等城市地王频繁出现。当月，重点房企购地面积则创下年内新高。万科、保利、华润2015年购地金额均超过600亿元，排名前三甲。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> “分城市来看，预计一线城市被标杆房企看好。特别是降息后，一二线城市楼市资金面将明显好转。”张大伟表示，房价从统计局数据看已经全面上涨。三四线库存值过高，在这种情况下，2016年市场分化的趋势仍将延续。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
