在经历了去年一年的寒冬期后，河源楼市今年的风向开始转暖。今年以来，受政策利好和一线城市地产热潮的影响，市民入市意愿增强，到各楼盘看房、购房的客户开始增多，楼盘成交量攀升。
去库存已初见成效
2015年，深圳等一线城市已经进入“夏季”，但河源却仍一直走不出“冬季”。河源市房管局公布的数据显示，2015年度市区新建商品房预售面积159.59万平方米，同比增长54.55%；预售套数13324套，同比增长50.67%；成交金额85.39亿元，同比增长46.23%。虽然这个数据很理想，但去年大部分销售过得去的楼盘都采取了非常规的销售手段，那些卖得特别好的楼盘，基本上都放了大招，包括零首付、分期返还50%的购房款等。在购房者普遍信心不足、市场低迷的情况下，楼盘去年一整年去库存都十分吃力，常规的销售手段很难实现走量的目的。
今年春节过后，在这个楼市传统淡季中，河源楼盘还没有来得及打价格战，也没有启动大型的促销活动来抢夺客户资源，大部分楼盘还是按部就班的常规销售。记者近日走访市区楼盘发现，虽然楼盘的销售相对比去年常规，但去库存的效果并不差，不少楼盘的成交量大幅度提升。河源市宝豪房地产开发有限公司副总经理贝海彬透露，该项目2月份的销售形势很多，卖了数十套房，其中不少是返乡客户。东江湾二期名门世家销售负责人表示，该项目近期客户上门量明显增加，销量也有较大提升，还吸引了不少深圳等珠三角城市的客户前来置业。而河源雅居乐花园
雅居乐花园8000元/平方米4.00分河源市源城区越王大道247号0762-3898306在3月5日开盘的后一栋花语岸同样热销，购房者现场认购踊跃。
根据河源城市房地产业务信息管理系统公布的网签数据显示，3月1日至3月7日一周时间，市区共成交260多套，其中3月7日达51套。3月8日也延续了上周的好势头，达42套。
回暖信号开始释放
今年以来，楼市利好政策陆续出台，降首付、降准、提高公积金存款利率、降低交易契税营业税，每项政策的推出都对楼市产生了一定影响。
河源市城铭房地产开发有限公司董事长李锦奇表示，新政对河源房地产市场产生的影响是十分积极的。主要体现在五个方面，一是有利于稳定房地产市场的健康持续发展；二是有利于消除库存量过剩的问题；三是提高了客户的购买欲望；四是促进了开发商继续买地开发的信心；五是有利于河源楼市在今年走出低迷的形势。
河源市宝豪房地产开发有限公司副总经理贝海彬表示，随着政策的传播及执行的深入，房地产市场会从温到热，未来销量持续增长的可能性大。目前，很多一线城市已经开始受到新政影响出现了房地产热潮，排队抢购场景再现。一线城市的反应对三线、四线城市来说是很好的风向标，随着一线城市的热度辐射，河源后期的市场也会逐渐升温。
楼市风向转变之后，不仅购房者入市更积极了，开发商也跟着变招。3月4日，市区某楼盘工作人员在微信朋友圈上发布信息，该楼盘第二天全部涨价10%，该公司全体同事连夜加班邀约客户赶在涨价前成交。记者近日从河源房地产市场了解到，河源多个楼盘近期相比去年减少了优惠幅度。有的楼盘在去年定价相对较低的基础上，今年开始提价。
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