河源抢铺大战一触即发！

——河源市商业中心︱中央金街2期6月9日盛大开盘

房天下  2016-06-02 21:25

[摘要] 2016年6月9日，一场不见硝烟的战争，河源抢铺大战一触即发！CBD商圈 金铺 争夺战：财富，不是等来的，是“抢”来的。

2016年6月9日，

一场不见硝烟的战争

河源抢铺大战一触即发！

CBD商圈 金铺 争夺战

财富，不是等来的，是“抢”来的

抢铺就是【抢先机】

CBD商圈中心商铺，抢到就是赚到

与其老商圈刺刀见红，客源流失，租不出租不高
不如抢占新兴CBD商圈，人气渐旺，租户抢租得高，手里有铺心里不慌

抢铺就是【抢地段】

河源城市中心、商业地标，一铺赚未来

地段、地段还是地段，久经考验的投资秘诀

河源城市 CBD中心，CBD商圈崛起“城”熟，抢一铺赚未来

抢铺就是【抢人气】

辐射五大圈层吸聚五层客流，人气即财气

周边数十个高档楼盘，数十万人日常消费目的地

五县一区购物 站，抢一铺赚足人气

抢铺就是【抢品牌】

坚基50亿实力缔造，国内外大牌齐看好

河源市商业中心已签约近300商家，吸引1000余大小品牌

一站式消费，聚客能力超强，相信巨头眼光，分享巨头客流

抢铺就是【抢原始股】

6月9日开盘在即， 

认筹已超过400组，早认筹优先抢铺！

2016河源超级“抢铺”大行动，一场财富争夺战！

古人说的好：先下手为强！

河源市商业中心|中央金街2期  CBD商圈独栋临街金铺

壹 买铺，就是买未来

随着政府千亿投资的逐步落实，130万平米河源市商业中心的不断发展成熟，CBD 商圈正强势崛起，把握抄底买商铺的后时机；

商铺投资，实现守富、增值、传富：房产投资占总投资的40%以上，而其中60%以上高净值人群认为投资机会在商铺。

贰 买铺，就是买商圈

共享五重客流：130万㎡河源市商业中心，河源城市地标，不仅是建筑的高度，更是投资价值的 参考要素。共享观光旅游、金融商务、购物消费、休闲娱乐、高端居住五重客流，人流即财流。

辐射5大圈层，覆盖广，人气旺

1）核心圈层，常住15万财富精英人群：以 130 万㎡河源市商业中心为核心，步行15 范围内，周边数十个中高档小区总户数超 5 万，2015 至 2017 年集中交楼入伙，常住 15 万财富精英人群。

2）中心圈层，30万稳定消费人群：21 家行政事业单位陆续进驻，为 CBD 商圈带来数千公务员群体；河源市人民医院每天成交上万人流；10万㎡儿童公园，每天人流量数以万计；2000亩客家文化公园，是河源 的城市公园，具有极强的人气吸纳功能；深河中学、雅居乐中小学、公园东小学与高端幼儿园，数千中小学生与家长就在 CBD 商圈；

3）城市圈层，覆盖100万城市人口：项目紧靠河源核心的2条交通主干道，东面的越王大道连通东源县城与高新区，北边的永康大道连通仙塘与江东新区，15机动车范围可覆盖河源新/老城区与东源县城，人口总量超 100万。

4）区域圈层——河源五县一区350万河源市民：河紫高速/河龙高速/粤赣高速等高速路网，1覆盖河源五县一区；占地 1400 ㎡的“五县一区交通中转站”，将河源五县一区350万人口与 CBD 商圈。

5）旅游圈层——共享河源每年2500万旅游人次：河源城市文化地标——国家甲级桃花水母大剧院，目前已与79家旅行社、酒店签订了合作协议，共享河源每年2500万人次的旅游客群；同时受益于杭广高铁与赣深高铁的规划建设，河源将进入“广佛、深港”半经济圈，进一步强化“桃花水母”在珠三角的影响力。

叁 买铺，跟着巨头安全

130万㎡河源市商业中心，规模大/业态全/聚客强，投资安全系数高。

零售巨头沃尔玛来了，娱乐巨头中影国际/喜约派对 KTV 来了，餐饮巨头麦当劳/汉堡王来了，黄金珠宝巨头周大福/钻石世家来了，服装巨头ZARA/欧时力来了……相信巨头的眼光，共享巨头的客流。

130万㎡河源市商业中心，坚基集团大量自持，组建以购物中心首席专家领衔的北上广深专业团队统一运营/统一招商/统一管理/统一推广，与投资者/经营者共享物业与租金双重大 。

肆 双核驱动，多倍 ，空间无限

地段成熟驱动物业 ：随着市政府1000亿配套投入和使用，CBD区域加速成熟。

人口翻番带动需求翻番：政府规划2020年市区人口超100万，城镇化加速以及承接珠三角产业转移，人口翻番将带动需求翻番。

商圈繁华驱动物业大 ：22万㎡JJMALL已盛大开业，3万㎡越王广场及1.6万㎡桃花水母大剧院华丽绽放，越王街、中央金街1期进入全面招商， 坚基公馆和坚基美好城的相继入伙，CBD商圈繁华驱动物业大 。

伍 CBD商圈独栋临街金铺

仅有，稀缺: CBD商圈内仅有独栋临街金铺，物以稀为贵，稀缺才有价值。

复合临街铺，安全：商铺临街，又是对街铺，安全系数高；另一方面，河源市人民医院，高端幼儿园，周边配备6条公交路线与1个五县一区交通中转站，公园东小学，2000 亩客家文化公园与儿童游乐场，每天来来往往的路过人流数以万计，这种复合型临街铺，投资安全。

独栋， 价值: 独栋商铺，根据《物权法》 百四十九条规定，建设用地使用权限可以无限续期，具有“产权”，真正做到“一铺永传承”。

买一层得一层， 性价比：层高近6m，相当于买一层送一层；双首层对街铺设计， 提高2层商铺的商业价值；主力面积50-110㎡的商铺结构规划合理，配备上下水通道与烟道，适合经营各种业态，具有极强的通用性，自营出租两相宜。

陆 CBD高端业态，租金高，涨得快

中央金街二期分为“潮流名品街区”、“医药保健街区”及“母婴儿童街区”三大主题街区，丰富、高端业态定位有效支撑高租金。

潮流名品街区：时尚女装、珠宝饰品、精品电子、女鞋女包、美容美妆

母婴儿童街区：母婴用品、教育培训、儿童游乐、儿童服饰、玩具文具

医药保健街区：医药零售，中医理疗、养生保健、医疗服务、医疗器械

共享河源市商业中心五重客流，客源旺商机多，租金势必一路上涨。

投资未来趁现在

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