总投资约5亿！【锦云·颐和花园】落户东源行政大道

房天下 2017-06-08 14:43

[摘要] 东源县锦云.颐和花园建设项目(以下简称项目)选址位于东源县城规划区木京I 小区，具体位置为东源县城行政大道以东、仙塘大道以西地块。项目东侧隔木京河为仙塘大道(路宽60m)，南侧为24m 规划城市支路，西侧紧邻行政大道(路宽40m)，北侧为木京河(河道宽20m)。

RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/25px 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 根据建设单位提供的资料以及规划文件，项目规划总用地面积为 69232.0㎡，用地证明见国有土地使用证(东府国用(2012)第2504 号、东府国用(2012)第2505号、东府国用(2012)第2506 号、东府国用(2012)第2507 号、东府国用(2012)第2792 号、东府国用(2012)第2793 号)及建设用地规划许可证(地字第44162520120019128号、地字第441625201200192 号、地字第441625201200192 号、地字第441625201200194号、地字第441625201200353 号、地字第441625201200354 号)，用地性质属于商住用地。

RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/25px 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 项目规划建设11 栋高层住宅楼及26 栋低层住宅楼，配套建设商业、物业管理用房、幼儿园等服务设施，总建筑面积为256003.70㎡，其中计容积率建筑面积为207003.70㎡，包括高层住宅建筑面积168884.90㎡、低层住宅建筑面积16517.80㎡、商业建筑面积20351.00㎡、物业管理用房建筑面积300.00㎡、幼儿园建筑面积950.00㎡;不计容积率建筑面积为49000.00㎡，包括地下室建筑面积46700.00㎡、架空层建筑面积2300.00㎡。项目容积率2.99，建筑密度33.0%，绿化率35.0%。项目规划住宅总户数为1418 户，停车位1632 个(其中地下停车位1200 个，地面停车位432 个)。项目总投资约4.95 亿元人民币，其中环保投资约为800 万元，占项目总投资额的1.6%。项目计划于2014 年7月开工，2016 年6 月竣工。

RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/25px 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 项目主要由高层住宅和低层住宅组成，设一层地下室。高层住宅分布在项目内西边地块，设有1#～11#共11 栋高层住宅楼，其中1#、2#、6#为23 层(楼顶天面标高为72m)，3#、4#、5#为17 层(楼顶天面标高为51m)，7#、8#、9#、10#、11#为28 层楼顶天面标高为87m)。1#～7#楼1、2 层为沿街商铺，6#二层局部为物业管理用房，4#、5#三层为幼儿园，8#、9#、11#楼首层为商铺。低层住宅分布在项目内东边地块，依山布置，程度保留原始山体地貌，设有12#～37#共26 栋低层住宅楼，其中12#～14#、33#～37#为4 层，首层为沿街商铺;15#～32#为3 层。

RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/25px 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 在充分研究了小区现有建筑规划和平面分布后，贯彻人性化的设计思想，从交通、消防等多各方面精心考虑，项目实行人车分流，小区车辆主要出入口设在南侧的24m 规划道路处，地下车库出入口分别设在小区的南、北侧共4 个。区内交通设计以人车分流为原则，小区消防通道共设置6 个，设计有环形消防车道，消防车回转半径及消防登高面均满足消防规划要求。所有道路系统两旁设计指示牌和路灯。

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