房价“破8”后，下个热炒对象是江东新区

房天下 2017-07-14 17:24

当有些人还不能接受“7字头”的房价时，河源市区的房价已经悄然攀升至“8字头”。上周末，市区两个新楼盘开盘，不少房源实际成交价达到8000多元/平方米，甚至是9000多元/平方米。
这是河源房价真正意义上的“破8”（豪宅、别墅，以及精装修项目除外）。
房价上涨刺激购房者加速入市
大约从去年第四季度开始，河源的房价经历了几轮的上涨，所有的项目开发商看清市场行情的大势之后，都在做同一件事，就是努力加价出售。
根据市房管局的统计数据，2016年度市区商品住房均价5332元/m2，同比增长8.12%。2017年季度市区中商品住房均价5579元/m2，同比增长2.71%。2017年上半年市区商品住房均价5884元/m2，同比增长12.23%。

从数据来看，房价上涨一时半会是刹不住车了。因为房价越上涨，越刺激购房者加速入市。市房管局的统计数据显示，2017年上半年市区新建商品房销（预）售共计10414套，同比增长41.42%。
深圳为代表的外地人在河源“买买买”
以购房对象划分，今年上半年在市区购房的客户中，本市区占17%；县区占38%；外市（含港澳台）占45%。

对，又是外市购房者。在每周末各楼盘的购房者中，总活跃着一批外地购房者。河源某网媒甚至直接开辟珠三角看房通道，直接从深圳等地拉投资客过来炒房。对于部分外地豪客来说，对比深圳动辄好几万的房价之后，河源的房价即使“破8”，也是白菜价。所以，越来越多的以深圳人为代表的外地人在河源楼市“买买买”。
实际上，很早就有外地人看准河源市场。近几年来，外地购房者和县区购房者平分秋色，都是市区购房的主力。随着赣深高铁的动工建设，河源才成为珠三角购房者和投资客重点关注的对象。同时，河源也继深圳、惠州之后，成为下一个被热炒的对象。

很多人都想高铁通车之前、趁房价没有完全涨起来之前，成功抄底。当然，有这样想法的不只是外市人，还有本地购房者，甚至还有乡镇的进城刚需。而对于一些改善型和首次置业刚需来说，更担心房价继续上涨，以后更买不起，买房的决心就更大了。
江东新区的房价还有较大空间
东城片区占到率先发展的先机，是当前购房者重点照顾的对象。所以目前市区“7字头”、“8字头”的房源主要集中在该片区。也就是说，这里的房价已经被炒起来几轮了。
相对来说，江东新区的房价还是有较大空间的。虽然受整体市场的拉动，江东新区的项目也在涨价，但由于片区正处于发展和崛起阶段，房价相对不高。即使有着“高铁新城”这个好概念，还是有不少4500多元/平方米的好房源。比如背靠梧桐山的百信·梧桐嘉园，98—120平方米的三房、四房，投资自住两相宜。三房总价45万左右，四房总价50万左右，认筹可以享受三万抵五万优惠。

在河源房价普涨时代，江东新区更适合购房者，特别是深圳购房者投资置业。首先，河源房价上涨其中一个重要因素是高铁动工，而市区的高铁站就设在江东新区。市委、市政府明确，要依托赣深高铁河源站规划建设“高铁新城”，推动江东新区形成总部经济、楼宇经济集聚效应，把江东新区打造成河源的“特区”。
“高铁新城”正在江东新区快速崛起

作为河源“特区”，从地理位置来看，江东新区处于粤东北地理中心，粤赣经济走廊的关键节点，距离广州和深圳的直线距离均在170公里左右，是河源距离广州、深圳最近的新区。从交通区位来看，市区高铁站设在江东新区境内、汕湛高速途经江东新区、205国道东移、迎客大桥通车，江东新区成为承接市区城市功能外溢的福地

RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/31px 'Helvetica Neue', Helvetica, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 37px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;COLOR: rgb(255,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 19px;MAX-WIDTH: 100%;FONT-FAMILY: 宋体;COLOR: rgb(255,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">咨询热线：RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 19px;MAX-WIDTH: 100%;COLOR: rgb(255,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">0762RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 19px;MAX-WIDTH: 100%;FONT-FAMILY: 宋体;COLOR: rgb(255,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">—RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-SIZE: 19px;MAX-WIDTH: 100%;COLOR: rgb(255,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">3115777

标签：房产资讯河源房天下

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

: 赞 ( )

: 收藏

: 分享

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论 (0)

亲，登陆后才可发表评论哦～，立即登录

发布已输入0/200字

相关知识更多>>

新闻聚合换一换

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

房价“破8”后，下个热炒对象是江东新区

房天下 2017-07-14 17:24

房天下APP优惠多，速度快

文明上网理性发言精彩评论 (0)

您可能喜欢的楼盘

雅居乐花园48套

雅居乐新地23套

碧桂园·东江凤凰...12套

恒大名都12套

河源装修

1969040套案例

共0位设计师

1383378人申请成功

装修美图

湖城大境天锦 280平米轻奢风格完全就是“奢

【艺顶装饰】198㎡新中式,完美演绎东方美

【艺顶装饰】130㎡现代极简,朴素的空间设计