历史五大抄底买房时机，明年房价下跌将是第六次？

房子买的是否合适，除了房子本身之外，买房时机也至关重要。房子本身指的是房子的区位、楼层、户型、配套等因素，而买房时机则是指房价的大周期，说白了，就是在房价低点时买入，坐等即可。

但是，作为普通购房者，完全可能无法不知道什么样的时机才能抄底，大多数人都是根据自己的需求来买房。但是，随着房价越来越高，买房成本和买房门槛不断提升，大家都想以更低的价格买到更合适的房子。于是，大家也就更加关注房地产市场，关注楼市走向。其实，关于房地产市场的分析也是层出不穷，对于未来楼市走向和房价走势的预测也是不断增多。那么，未来的房价真的能够预测吗？

其实，细心的购房者朋友肯定会发现，国内房地产市场其实经历过几次起落，虽然房价整体是上扬的，但是在不同时期会有一段时机处于很低的水平，从房价走势图中可以看出此时的房价处于波谷，此时就是抄底买房的时机，也被业内人士称之为买房的窗口期。近日，中国房地产经理人联盟总结了国内房地产市场的五次抄底买房的绝佳时机，具体如下：

抄底买房时机之一：2004年12月

在2004的年底，房价仍然在上涨。之后，“国八条”落地，房价调控的序幕正式开启，楼市开始进入低潮期，大部分人选择了观望。

但是，有一部分购房者恰恰在此时杀进了一线城市的售楼处，从而成为房价暴涨年代即将到来前最后一批以四位数价格购得房产的幸运者。此后，以国务院办公厅名义下发的多部委联合督查通告，要求“坚决抑制房价过快上涨”，三个月内，连发三道，房价开始真正意义上的暴涨。

抄底买房时机之二：2008年3月

2008年，全球性的金融危机爆发。就在很多购房者准备出手买房时，疯狂飙涨的房价突然哗哗往下滑，性媒体的房地产版面上，开发商跑路、降价促销的新闻又一次出现了。

于是就有购房者觉得房价必降，而且会降低得更多。因此，大家选择继续等待，等待房价被打回原形，市场回到买方市场。

但是想必之后发生的事情大家都知道了，10月中旬，4万亿元经济刺激计划出炉，当天，A股指数上涨10%，集体封于涨停。劫后余生的地产商纷纷走货出量，在次年的春节活生生制造出一波小阳春。这时候，市场仍然给予了所有的购房者慷慨的时间机会。

抄底买房时机之二：2011年11月

那时，在银根收紧带来的资金压力下，很多地产商选择降价促销，激怒了早先买房的客户。据悉，有20个楼盘的售楼处遭受到老业主的围攻，从小房企，到大房企，无一幸免。

房价经过多年上涨后，购房资金门槛已经大大提升，不是当初的样子。很多人在犹豫在这座城市停留还是换个城市生活的时候，中国楼市历史上一个连续24个月的上涨周期就要出现了，在很多资深人士的记忆里，这都是历史上连续最长的一个上涨周期。

抄底买房时机之四：2014年8月

到了这一年，楼市的启动资金已经到了100万人民币高阶，突然间报纸上层出不穷的“房地产行业寒冬”、“住宅销量持续下滑”、“性房地产日益低迷”等标题。很多人房价想着终于要大跌了。

结果，2015年伊始，国家推出“3.30新政策”，随后降息降准、地方解除限购、调整公积金政策……2015年，一系列政策使得房价一涨再涨，到2015年年底，年初买入的房子价格已经翻了一番。

距离我们最近的一次抄底买房的时机就是在去年年初。国家先后调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策，引导房产消费。

同时，支持农民工进城买房，鼓励人才购房政策相继出台，归根结底就是国家利用政策大力支持你买房。去年年末，数据上看北京、上海、广州及深圳一线城市房价同比上涨28%，其中深圳房价上涨59.9%。二线城市杭州、南京、天津等地的房价同比上涨29%。

分析完了这五次抄底买房的绝佳时机之后，大家应该更关心第六次会在什么时候出现。现在，种种迹象表明，明年的三四季度，也许就是。理由很简单，一是房价已经经历了近两年的上涨，从周期性来看，应该会进入一个回调期；二是政府部门已经明确表示，不会放松楼市调控；三是从国家层面已经开始着手加快住房制度改革和长效机制建设；四是明年加息的可能性很大，将对楼市产生直接影响；五是房产税实施以及提上日程，一旦开征，将在一定程度上抑制房价上涨。

因此，综合来看明年确实可能是抄底买房的绝佳时机，对于那些没有买房的人来说，不要错过。