好房子，难买吗？
作为业内人，总遇到购房人问，这个房子怎么样，那个楼盘能买么？
如何判定一个好房子，好楼盘，值不值得买，或者能否“安全”入手?
这是小课题，却有大学问
一着不慎，就被套了
一下得手，就大发了
小编认为，判断一个好楼盘，大致符合下面8个标准。
1、是否热销?
买房是拿钱投票
热销是很多人拿钱投票
要相信无数买房群众的眼睛是雪亮的，热销意味着项目经过了无数人的理性分析和确认过关，才攒起了一张张投票。那这个盘就值得你关注。
总之，热销是综合因素，也是好楼盘的一个营销结果呈现，也是客户认可体现。
从家庭意义出发，每套房子都意味着家庭配置的资产，必须成为良性资产。
何为良性资产，具备持续增值性或保值性，好地段是良性资产重要基因，的道理亦是如此。
买房选好地段，无非两个标准：一个现在公认的好地段，一个是未来将被公认的潜力地段，将来成为城市核心资源的聚集地，入手潜力地段好比是入手了未来的绩优股。
交通是一个城市的基本命脉，生活的衣食住行也离不开交通的通达。
交通便利，节省的是生活的时间成本，拉近的是城市核心资源配套的距离。
判断交通便利有两个维度：一是距离交通主干道或交通工具要近，比如地铁站、公交站、高速车道等；二是通过步行或骑行可以顺利达到城市中核心配套资源。
一个好的楼盘必须要拥有便捷的交通条件,这样才能上下班顺畅、未来孩子上学方便、外出购物也会更省心。
对一个好楼盘来说，配套设施就像是点睛之笔。
没有它，无论楼盘地段、环境、户型再好，都算不上完整；有了它，才能使生活更加方便和舒适。
完善的配套设施，要求一出门社区，就能解决日常生活需要。要有绿地公园，早晨运动，傍晚迎着落日走在小道上，更是一种说不出的体验。
要有商业配套，购物、娱乐、餐饮，才能让生活变得便利。
要有医疗配套，更是与每一个住户息息相关。要有社区配套设施
要有社区配套，从生活服务到体育设施，再到配套公建，将极大地提高居住质量。
毛坯VS精装修，为什么越来越多的人选择精装修？
好楼盘都是在提供精装修交付的住宅，也是目前购房的趋势，精装修住宅，相当于是以一种性价比的方式把更具品质的生活。
对业主来说，精装修住宅都是开发商集中采购建材施工，相比个人装修要节省成本，也避免了个人在装修精力、财力、时间上的浪费。
以往，毛坯交房社区中，一次性入住率有限，入住几年之后，还不断有人装修，成了大工地。整个社区精装修，则避免这样的问题。
有一种魅力叫实景现房。相比市场中的期房，实景呈现、现房社区，提前过上成熟的生活。
广告做的好，不如实景社区好，真山真水真树木。看得见的山水园林，闻得见的花香。
在现房社区中，比看图纸更真实，户型尺寸不失真，关键是可以即买即可入住，省掉了漫长等待期。
孩子的教育，是每一个家庭重视的事情。
每位家长都希望自己的孩子能够进名校读书，接受优质的教育。
一个好楼盘往往都是优质教育资源的敲门砖。
配套优质教育资源，等于为孩子铺就了一条通往更加美好未来的道路。
同时，优质的教育资源往往是楼盘为重要的配套，也是房产价值或增值重要的推手。
据统计，在过去10年，无论房地产市场行情如何变化，一直都保持了8%-10%以上持续增长。
户型不像地段位置、园林景观等其他因素，可以仁者见仁、智者见智，而是完全有着好与不好之分。
从平面图看，户型方正、无死角；从现场来看，南北通透、通风采光极佳；从布局上看，动静分区、干湿分离；从功能上看，功能完善，利用率高无面积浪费，且能满足主人要求如阳台等……从梯户比看，一梯两户，一梯一户，建筑结构合理，生活才会更加舒适。
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