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解密丨河源市区土拍很猛,吃瓜群众为什么比开发商还要High?

河源房产信息网  2018-07-07 12:33

  从4月底开始,河源市区土地拍卖(住宅用地)市场就异常活跃,这惹得地产界甚至不少吃瓜群众都伸着脖子看热闹。“地王”一词几乎被用烂,因为每次拍出来的地,几乎都是“新地王”。

      比如昨天(6月22日)的河公易土[2018]6号地块,从下午4点到晚上9点半,有不少于5家开发商的代表,用162次举牌,每次加价100万元的方式,硬是将一块2.9万㎡的地从起始价4000万抬升至2.05亿,溢价率高达403%,楼面价每平米高达3800多元。如果按100万一套房的价格算,这意味着开发商举没了162套房子。耐人寻味的是,这块地又是坐落在源西片区。

竞拍详情

成交详情

这个土拍消息也算是劲爆,于是不少地产人士包括地产网媒更是抢抓时间优势,时间发出消息,大刷朋友圈。

 河源房产信息网通过相关渠道消息确认,拿下这块地的是来自广州的保利地产。而这,也成为保利在河源拿下的第二块地。此前一块地河公易土[2018]5号(1.89万㎡,同在源西片区),是在6月8日以1.01亿的价格拿下。

河源房产信息网梳理信息后发现,从今年4月底开始到现在,不足2个月,河源市区已经拍出了5块地,总面积超14万㎡。具体详情看下图:

河公易土[2018]2号 

河公易土[2018]3号

河公易土[2018]4号、5号

河公易土[2018]6号

 

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