昨日，河源市江东新区城市建设起步区2宗地块挂牌出让，公字号为河公易土[2019]41号和河公易土[2019]42号，出让总面积56274.92平方米（约84.4亩），总起始价约2.49亿元。
经过2轮竞拍，2宗地块均被河源市江东新区公用事业有限公司竞得，总成交价约3.01亿元，成交楼面价约1543.84元/㎡。
宗地一
宗地编号：河公易土[2019]41号
宗地总面积：24158.69平方米
宗地坐落：河源市江东新区城市建设起步区规划D路南边、东环路西面
出让年限：40年
容积率：大于2.8小于或等于3.5
建筑密度：小于或等于55%
绿化率：大于或等于20%
土地用途明细：商业服务业用地
起始价：10653.9823万元
成交价：13053.9823万元
注：用地建设范围除出让面积外，还包括东面3174.45平方米公园绿地，总建设范围面积27333.14平方米。建设范围内的公园绿地须按要求标准无偿配建移交政府使用。
宗地二
宗地编号：河公易土[2019]42号
宗地总面积：32116.23平方米
宗地坐落：河源市江东新区城市建设起步区东环路西面，规划40米路北面
出让年限：40年
容积率：大于2.8小于或等于3.5
建筑密度：小于或等于55%
绿化率：大于或等于20%
土地用途明细：商业服务业用地
起始价：14291.7224万元
成交价：17091.7224万元
注：用地建设范围除出让面积外，还包括东南面11124.7平方米公园绿地，总建设范围面积43240.93平方米。建设范围内的公园绿地须按要求标准无偿配建移交政府使用。
这两宗地块位于河源市江东新区城市建设起步区东环路西面，地理位置优越，驾车十即可到达河源东城片区。
江东新区城市建设起步区是河源市政府重点规划改造区域，是省政府定位的“河源城市发展新核心”，经过多年发展，江东新区起步区的综合配套正日益完善：周边有河源高级中学、河源广外、河源大学城等教育配套，碧桂园幼儿园/小/中学的建设、赣深高铁河源东站的新建、深河人民医院的建设、高新企业的落户等，让区域的发展潜力无限。
河源高级中学实景图
该地块桂园东江凤凰城、碧桂园东江凤凰城凤凰湾6458元/平方米[江东新区]碧桂园东江凤凰城凤凰湾8套在售、时代倾城、山湖海悦府、碧桂园凤凰山
碧桂园凤凰山8500元/平方米4.11分河源市江东新区东环路碧桂园东江凤凰城0762-3898679、胜利花园等楼盘项目。
碧桂园凤凰山碧桂园凤凰山8500元/平方米4.11分河源市江东新区东环路碧桂园东江凤凰城0762-3898679鸟瞰图
碧桂园东江凤凰城凤凰湾6458元/平方米[江东新区]碧桂园东江凤凰城凤凰湾8套在售鸟瞰图
河源时代·倾城鸟瞰图
河源山湖海·悦府鸟瞰图
今年5月17日，同样位于江东新区城市起步区，与碧桂园两大项目为邻的两宗地块，分别被时代中国和山湖海集团竞得，其中河公易土[2019]13号地块还以3882.6元/㎡的楼面价，刷新了江东新区的成交楼面价记录。据悉，时代中国将打造时代倾城项目，而山湖海则将打造山湖海·悦府项目，值得期待。
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