河源农批中心批发市场整体租赁挂牌招租，18.75万㎡，租期15年，底价超8.5亿
河源房天下 2019-12-26 15:51
河源市公共资源交易中心产权挂牌招租公告
挂牌期限：2019年12月24日至2020年1月7日下午4时止
受委托，本中心就以下租赁标的进行公开挂牌招租，具体内容及要求如下：河源市农副产品批发中心批发市场整体租赁，面积共187515.46平方米。详见《河源市农副产品批发中心批发市场整体租赁公开挂牌方案》。租期为 15 年，挂牌招租底价857282697元/15年，报名竞租保证金300万元，租赁合同保证金800万元。
一、意向承租人资格要求：1、意向承租人注册资金实缴不低于3000万元人民币。2、意向承租人营业执照依法设立并注册时间5年以上。3、意向承租人于2019年6月30日前运营农贸市场或农产品批发市场总经营面积累计大于10万平方米。4、意向承租人于2019年6月30日前运营农贸市场或农产品批发市场数量达1个及以上。5、意向承租人或其运营的市场近三年内曾获得过省级及以上相关政府部门颁发的“示范市场”或“文明诚信市场”或“定点市场”其中之一。6、意向承租人具备权威机构认证的管理体系，如质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书等。7、意向承租人须未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）以下记录名单：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中禁止参加政府采购活动期间；（提供以意向承租人在本项目挂牌截止时间前上述两个网站的查询结果页面打印件并加盖意向承租人公章，如相关失信记录已失效，意向承租人需提供相关证明材料）。8、具备或合作引入5000吨及以上级冷库运营与维护资质及配套相关技术人员。9、承租方应依法经营，不得经营危险物品及违反环保和扰民商业行为。二、租赁标的范围：（一）综合交易区商铺 591 卡，占地面积约 31975 ㎡，建筑面积约 80377 ㎡（出租方已预售的 84 卡已剔除）；（二）冰鲜交易区及水产交易区商铺共 58 卡，占地面积约 4353㎡，建筑面积约9141.3 ㎡；（三）单层仓储（两栋），占地面积约 6246 ㎡，建筑面积约 6246 ㎡，库容约 7万 立方米；（四）立体仓储（两栋），共4层，占地面积约 4860㎡，建筑面积约19622 ㎡，库容约 11万 立方米；（五）水果交易区及蔬菜交易区（共两栋），占地面积约13440㎡，建筑面积约13440㎡；（六）进口水果超市（两层），占地面积约2916㎡，建筑面积约 5167㎡；（七）三鸟交易区及配套用房，占地面积约 11877 ㎡，建筑面积约 11877㎡；（八）立体冷库，占地面积约3812㎡，建筑面积约 10087 ㎡，库容为 1 万吨；（九）A、B、C、D栋市政路门店及公寓，门店共52卡，公寓共239套，占地面积约5040㎡，建筑面积共约 27238.36 ㎡。（十）检测信息中心，占地面积约1038.5㎡，建筑面积约 4319.8 ㎡（、第三层出租人自留办公，面积约2000㎡已扣除）。（一）至（十）建筑面积共约187515.46㎡。（十一）各类专用停车位约 643 个。（注：1.所有物业建筑面积以房管部门测绘或竣工验收测绘面积为准；租赁面积按建筑面积计。2.市政路边E栋（含门店及公寓）和检测信息中心大楼、第三层由出租人持有和处置，未计入租赁面积。）三、租赁期限：从租赁标的物交付之日起至2035年6月30日止。因农批中心批发市场采取分期建设且正在建设中，竣工验收有先后，所以，采取分期交付，统一截止时间，即按农批中心各功能区域交付承租方装修之日起计，统一到2035年6月30日租赁期限届满。免租期（含装修期）：6个月，租赁标的物实体交付之日起计。四、租金收取方式：承租人按月实交，每月终了后十日内交清。五、标的确认承租方后，承租人须在3日内签署《成交确认书》，15日内须向河源市农副产品批发中心有限公司支付租赁合同保证金800万元，并签订《租赁合同》，否则视作自动放弃承租权，报名竞租保证金不予退回。意向受让登记说明：有意承租者按规定缴纳履约保证金，转帐以款项到达本中心指定账户为准（户名：河源市产权交易服务中心有限公司，账号：125010516010002763，开户银行：广发银行河源分行），于挂牌期限内携相关身份证明材料及履约保证金缴款凭证前来办理意向受让登记手续。
挂牌期满如只征得一个意向承租方按挂牌招租底价成交，如征集有两个或两个以上的意向承租方，本中心将于挂牌期满后次工作日（即2020年1月8日）下午3时在本中心拍卖大厅进行公开竞价招租。
地址：河源市永和东路85号（永和东路与越王大道交汇处公共资源交易中心一楼大厅） 网址：//61.143.150.176：7010/河源市公共资源交易中心
河源市产权交易中心
2019年12月24日
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