今年1月河源市区新建住宅销售920套，均价7713元/㎡小幅上涨，库存约152万平！
河源房天下 2020-02-18 18:28
根据商品房网签系统及相关部门提供的数据，1月份相关数据统计汇总如下：1.商品房供应情况。1月份，全市批准商品房预售面积21.41万m'，同比下降 68.09%。其中批准住宅预售面积19.12万m，同比下降 66.40%，批准住宅预售套数1635套，同比下降61.14%。1月份，市区批准商品房预售面积12.64万m，同比下降39.02%。其中批准预售住宅面积10.88万m，同比下降43.31%，批准预售住宅套数963套，同比下降22.65%。2.新建商品房销售情况。1月份，全市新建商品房销售面积27.65万m，同比下降 38.78%。其中新建住宅销售面积 23.33 万m，同比下降41.00%；新建住宅销售套数1818套，同比下降41.82%。1月份，市区新建商品房销售面积14.35 万m，同比下降15.81%。其中新建住宅销售面积11.60万m，同比下降11.20%；新建住宅销售套数 920 套，同比下降7.72%。3. 新建商品房销售均价。1 月份，全市商品房销售均价 6404元/m，同比增长 7.94%，其中新建住宅销售均价为6582元/m，同比增长 8.17%。1月份，市区新建商品房销售均价7432元/m，同比增长9.79%，其中新建住宅销售均价为 7713元/m，同比增长3.06%.4.二手房交易情况。1月份，全市二手房累计交易面积16.89万m，同比增长 0.10%。其中二手住房交易面积15.52万m，同比下降 7.63%；二手住房成交套数 1252 套，同比下降 9.01%。二手房交易均价 3259 元/m，同比增长 28.66%，其中二手住房交易均价 3164 元/m'，同比增长 26.99%。1月份，市区二手房累计交易面积8.56万m，同比增长2.68%。其中二手住房交易面积 7.96 万m'，同比增长 9.75%；二手住房成交套数 663套，同比增长10.50%。二手房交易均价 3857元/m，同比增长17.05%，其中二手住房交易均价3799 元/m，同比增长16.22%。5.商品房库存情况。至12月底，全市商品房库存面积 417.47万平方米，环比 12月份减少库存6.24万平方米，市区商品房库存面积151.87万平方米，环比12月份减少库存1.71万平方米。目前全市商品房供求基本平衡，全市消化周期为11个月、市区消化周期为10个月。
综上数据分析：2020年1月商品房价格小幅上涨，供应呈下降态势，销售仍然疲软，库存消化周期略为偏大。免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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