134套，均价7747元/㎡~这是2月份河源市区新房销售成绩单~（附具体详情）
河源市住建局 2020-03-19 15:57
根据商品房网签系统及相关部门提供的数据，2月份相关数据统计汇总如下：1、商品房供应情况。1-2月份，全市批准商品房预售面积22.79万㎡，同比下降68.93%。其中批准住宅预售面积20.60万㎡，同比下降67.40%，批准住宅预售套数1751套，同比下降61.98%。其中2月份，全市批准商品房预售面积1.39万㎡，同比下降77.88%。其中批准住宅预售面积1.39万㎡，同比下降77.88%，批准住宅预售套数116套，同比下降70.85%。1-2月份，市区批准商品房预售面积14.02万㎡，同比下降48.06%。其中批准住宅预售面积12.27万㎡，同比下降51.83%，批准住宅预售套数1079套，同比下降34.33%。其中2月份，市区批准商品房预售面积1.39万㎡，同比下降77.88%。其中批准住宅预售面积1.39万㎡，同比下降77.88%，批准住宅预售套数116套，同比下降70.85%。2、新建商品房销售情况。1-2月份，全市新建商品房销售面积34.73万㎡，同比下降47.19%。其中新建住宅销售面积29.58万㎡，同比下降49.76%；新建住宅销售套数2292套，同比下降50.84%。其中2月份，全市新建商品房销售面积7.09万㎡，同比下降65.61%。其中新建住宅销售面积6.26万㎡，同比下降67.66%；新建住宅销售套数474套，同比下降69.16%。1-2月份，市区新建商品房销售面积16.76万㎡，同比下降26.92%。其中新建住宅销售面积13.27万㎡，同比下降27.54%；新建住宅销售套数1054套，同比下降26.09%。其中2月份，市区新建商品房销售面积2.42万㎡，同比下降59.03%。其中新建住宅销售面积1.68万㎡，同比下降68.12%；新建住宅销售套数134套，同比下降68.76%。3、新建商品房销售均价。1-2月份，全市商品房销售均价为6281元/㎡，同比增长5.12%，其中新建住宅销售均价为6434元/㎡，同比增长7.20%。其中2月份，全市商品房销售均价为5802元/㎡，同比下降4.39%，其中新建住宅销售均价为5880元/㎡，同比增长0.85%。1-2月份，市区新建商品房销售均价为7319元/㎡，同比增长4.45%，其中新建住宅销售均价为7717元/㎡，同比增长2.28%。其中2月份，市区新建商品房销售均价为6650元/㎡，同比下降13.57%，其中新建住宅销售均价为7747元/㎡，同比增长0.65%。4、二手房交易情况。1-2月份，全市二手房累计交易面积20.17万㎡，同比增长0.10%。其中二手住房交易面积18.67万㎡，同比下降22.76%；二手住房成交套数1550套，同比下降16.62%。二手房交易均价为3130元/㎡，同比增长3.39%，其中二手住房交易均价为3055元/㎡，同比增长1.33%。其中2月份，全市二手房累计交易面积3.28万㎡，同比下降56.42%。其中二手住房交易面积3.15万㎡，同比下降57.28%；二手住房成交套数298套，同比下降38.30%。二手房交易均价为2465元/㎡，同比下降41.72%，其中二手住房交易均价为2515/㎡，同比下降40.25%。1-2月份，市区二手房累计交易面积9.26万㎡，同比下降23.59%。其中二手住房交易面积8.65万㎡，同比下降20.97%；二手住房成交套数735套，同比下降17.51%。二手房交易均价为3857元/㎡，同比增长16.37%，其中二手住房交易均价为3806元/㎡，同比增长15.16%。其中2月份，市区二手房累计交易面积0.70万㎡，同比下降81.55%。其中二手住房交易面积0.69万㎡，同比下降81.31%；二手住房成交套数72套，同比下降75.26%。二手房交易均价为3854元/㎡，同比增长14.83%，其中二手住房交易均价为3886元/㎡，同比增长15.14%。5、商品房库存情况。至2月底，全市商品房库存面积411.78万平方米，环比1月份减少库存5.70万平方米，市区商品房库存面积150.85万平方米，环比1月份减少库存1.03万平方米。目前全市商品房供求基本平衡，全市消化周期为13个月、市区消化周期为10个月。综上数据分析：受假期和疫情影响，2月商品房销售量大幅下跌，库存消化周期略为偏大。免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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