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1月28日，省委、省政府在广州召开新春第一会——全省高质量发展大会，吹响了高质量发展冲锋号。根据省委工作要求，当天下午，河源分会场聚焦高质量发展开展了分组讨论，政企学研各界代表共商发展大计、共谋发展新局。
此次河源分会场共设置5个组进行讨论，每个组由相关市领导任召集人，重点围绕“狠抓重点项目、重大平台建设，全力推动有效投资落地落实;发挥金融‘活水’作用，赋能实体经济高质量发展”“以实体经济为本，坚持制造业当家，努力建设制造强市;坚持‘五外联动’，不断开创对外开放新格局”“加快实施创新驱动发展战略，实现高水平科技自立自强”“深入实施‘百县千镇万村高质量发展工程’，全面推进县域经济发展、新型城镇化、乡村振兴，破解城乡区域发展不平衡难题”“推动房地产业平稳健康发展”等5个主题开展深入探讨，共谋高质量发展思路和举措。
■江东新区建设如火如荼
房地产行业对经济社会发展影响力大、带动性强，关系我市发展全局和民生福祉。第五组召集人、副市长孙锋与多家房地产企业代表以及市住建、自然资源、金融、税务、银行等部门负责人围绕“推动房地产业平稳健康发展”主题展开讨论。与会人员面对面侃房势、谈政策、话发展，凝心聚力、合力攻坚，全力推动我市房地产业平稳健康发展。
坚定发展信心 共促良性循环
伴随着我市城镇化进程的不断推进，刚性和改善性住房需求的潜力依旧很大。在2023年全国经济运行有望总体回升的大背景下，我市房地产行业也有望随着宏观经济回升走出低谷。如何让房地产市场真正打破沉寂，重回良性循环轨道，成为了讨论会上诸多企业代表热议的主题。
“市政府将‘推动房地产业平稳健康发展’作为推动高质量发展的重要主题之一，我作为房地产行业企业代表，备受鼓舞。”讨论会上，广东坚基实业有限公司代表梁林青认为，房地产行业在未来相当长一段时间里，将继续充当“压舱石”的作用，对促进整体经济平稳发挥重要作用。
河源市丰源房地产投资有限公司代表黄国强建议，可以结合我市实际出台更多优惠政策，鼓励本地二手房交易，包括金融政策、税收优惠政策等，有效盘活我市房地产市场。
河源市同浩房地产开发有限公司代表李惠琴认为，随着购房市民的心理成熟度提高，刚性需求购房市民在地段、户型、配套、物业等方面更加注重实用、品质。因此，她希望在征收改造项目的地方税收政策上能够加大扶持力度，使房地产企业能够有效控制开发成本，进一步提升产品品质和企业核心竞争力。
加强监管调控 强化政策扶持
在仔细聆听完企业代表关于房地产市场的分析和企业未来发展的困惑及建议后，市住建局、市金融工作局等有关部门也纷纷明态度、谈思路，全力推动我市房地产业平稳健康发展。
市住建局局长邵卫根表示，市住建部门将把“推动房地产业平稳健康发展”摆在全局工作的重要位置，抓好房地产市场调控工作，因地制宜、多措并举加强房地产市场监管，在购房首付比例和房贷利率下降、企业融资渠道拓宽、涉房地产领域风险化解等方面加强与相关部门沟通协调。同时，通过部门联动等方式，规范预售资金监管和使用范围，通过完善“数字住房(粤安居)”项目建设逐步实现预售许可办理、物业管理、商品房交易及预售资金使用网上审批全流程监管，持续推进“交房即发证”工作，探索“分区验收”新措施。
房地产始终是支柱产业，带动作用强，对于金融稳定具有重要影响，是外溢性较强、具有系统重要性的行业。如何让金融政策持续发力，为房地产市场注入源头活水，从供需两端助力市场“企”稳，是当下金融工作部门推动房地产市场平稳健康发展的首要命题。市金融工作局副局长邹永强表示，过去一年，我市房地产贷款余额792.24亿元，同比增长2.82%，比当年年初增加21.08亿元，其中房地产开发贷款余额55.53亿元，同比增长40.61%，为我市房地产市场平稳健康发展提供了有力信贷支持。“接下来，我们将加强与住建等部门的沟通联系，协助出台稳楼市措施，持续恢复需求端信心;进一步加大与金融机构会商力度，强化房地产‘金融16条’政策落实，努力促进金融与房地产正常循环。”邹永强说。
“未来半年是爬坡阶段，希望广大企业要坚定发展信心，抓住机遇。”孙锋总结发言指出，2023年，全国经济开始温和复苏，将是房地产业形势扭转的关键点，我市房地产业应顺应回暖形势，利用自身独特的区位优势和特点来部署发展定位。他要求，各房地产企业要形成命运共同体意识，进一步凝聚发展共识，共同维护房地产市场平稳向上发展;住建、自然资源等相关部门要出台政策，共同营造良好行业和市场环境，进一步加强房地产业管理，保障房地产业秩序得到管控，主动对接企业，定期召开座谈会，帮助企业解决发展中遇到的困难和问题，确保房地产市场平稳、健康、有序发展，推动房地产市场形成更好的发展势头。
河源新房2023-01-31 15:20:10
